答復(fù)：簡單投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的回答這個問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ？

對于小區(qū)物業(yè)公司下屬部門，如果小區(qū)業(yè)主遇到什么問題，可以向小區(qū)物業(yè)公司投訴或反映此類投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的問題，然后，小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人針對業(yè)主投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的某些問題，進行（現(xiàn)場勘察、調(diào)查取證、分析研究、原因追朔），然后，以小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人對于業(yè)主提出投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的這些問題（給予解決方案），以進行共同協(xié)商及協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題和相關(guān)要求。

對于小區(qū)物業(yè)公司，業(yè)主可以舉報或投訴物業(yè)客服部門，然后，以物業(yè)客服人員針對某個業(yè)主情況，進行（報修、上門安裝、維修故障、檢修完畢），以物業(yè)客服人員竭誠為您服務(wù)。

謝謝！

寫投訴物業(yè)投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的材料，你可以寫明物業(yè)在哪些方面做的不到位，比如小區(qū)的垃圾清運不及時，保安巡邏不及時等等，然后寫好材料就交給住建局的物業(yè)科。

關(guān)于投訴物業(yè)。

物業(yè)是我們生活中非常常見的，現(xiàn)在每個小區(qū)都會有物業(yè)來管理相關(guān)事宜，有些物業(yè)就很讓業(yè)主們喜歡，但是有些物業(yè)就會經(jīng)常被業(yè)主們投訴，大家在享受物業(yè)帶來的服務(wù)時，也是有繳納投訴物業(yè)怎么寫書面申請 了相應(yīng)的物業(yè)費用的，所以如果遇到了物業(yè)侵犯了自己權(quán)利的時候是可以投訴的，那投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費包括哪些？

投訴物業(yè)最有效辦法是什么？

最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴，如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)，良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；聆聽與記錄，真心誠意聽取業(yè)主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護，然后快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào)，經(jīng)過判斷分析，找到問題所在，應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。

回訪是與業(yè)主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié)，也是檢查工作質(zhì)量，與業(yè)主溝通，搞好關(guān)系的最好機會。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些

一、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費包括哪些的全部介紹了，如果物業(yè)確實做得比較過分，業(yè)主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業(yè)產(chǎn)生了矛盾對自己不利，如果可以調(diào)解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

可以以《函》投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的形式投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ：如下

關(guān)于***亂停車的函

***物業(yè)公司：

描述亂停車現(xiàn)狀投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，要求如何如何....（態(tài)度不要那么強烈，委婉一點）

特此函，盼復(fù)

落款簽章

日期

這樣就OK啦投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ！

投訴物業(yè)怎么寫書面申請 我個人認為：

第一、關(guān)于您提出的問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，由于未明確說明您遇到什么困難，我只能提供申請書的格式，未必準確，供您參考和改編，希望對您有所幫助。

第二、一般來說，該申請書應(yīng)包括以下內(nèi)容：您的簡要情況介紹、您遇到的困難、投訴物業(yè)怎么寫書面申請 你希望物業(yè)提供的幫助。根據(jù)您的實際情況和需要，內(nèi)容可長可短，一般只要把事情說清楚即可。

第三、為了您的方便，我簡要起草了該申請書的格式，供參考和改編。

尊敬的物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是某某某，何時到該小區(qū)居住，現(xiàn)住幾號樓幾號房屋。

遇到了哪些困難。

希望物業(yè)提供哪些幫助。

此致

某某某

何年何月何日

以上建議，僅供參考。

（一）找物業(yè)公司經(jīng)理如果是在入住后遇到管理問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，或是小區(qū)物業(yè)人員態(tài)度問題，可直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進行投訴，物業(yè)公司經(jīng)理作為本小區(qū)的物業(yè)公司負責(zé)人，有責(zé)任和義務(wù)對相關(guān)的問題進行處理。（二）找小區(qū)所在街道辦如果是物業(yè)公司不做為，一般來說是物業(yè)公司根源問題，找物業(yè)已經(jīng)起不到作用了投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；可找小區(qū)所在的街道辦進行投訴，街道辦不僅對物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權(quán)利，能更好的督促物業(yè)公司處理問題。（三）找房管局物管科房管局物管科是屬于直接監(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門，負責(zé)物業(yè)制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理的監(jiān)督及政策修改，物管科的作用相當于交警對交通的管理投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；所以對于物業(yè)問題可直接找物管科進行投訴，物管科會對業(yè)主投訴問題做出審核后會進行處理或協(xié)調(diào)。（四）找開發(fā)商一般小區(qū)在快建成之初，都會先行選擇物業(yè)公司到自己所開發(fā)的小區(qū)進行小區(qū)管理工作，如果一些物業(yè)不作為的問題，在找物業(yè)公司經(jīng)理無果可和開發(fā)商投訴；正常情況下開發(fā)商對于業(yè)主的投訴，都能很快的形成處理結(jié)果。（五）找媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺在物業(yè)不作為的情況下，業(yè)主可手機視頻、音頻等證據(jù)，可直接找媒體或網(wǎng)絡(luò)平臺進行曝光；曝光的事件影響較大，一般有關(guān)部門都能很快的處理問題。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、您在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準備工作,比如證據(jù)的收集、整理;重 點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)要充分完整;2、針對物業(yè)公司的行為，您可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴,該部]系物業(yè)行業(yè)主管部門;3、投訴應(yīng)當注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。

一、怎么投訴物業(yè)才最有效

1、投訴物業(yè)最有效的方法：

（1）可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；

（2）投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，盡量以書面方式提交投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；

（3）提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

二、物業(yè)因物業(yè)糾紛不收暖氣費停止供暖怎么投訴

小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費是否已經(jīng)繳納，還有要確認自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相關(guān)的供暖管理部門進行投訴的方法可以更加快速的解決問題?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。